RB Asset
Renda Imobiliária

RB Capital Logístico FII (RBLG11)

O RB CAPITAL LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII ("RBLG"), constituído sob a forma de condomínio fechado, tem como propósito a obtenção de renda e ganho de capital, mediante investimento direto ou indireto, inclusive via aquisição de cotas de outros fundos de investimento imobiliário, em imóveis e/ou em direitos reais sobre imóveis (“Ativos Alvo”), preferencialmente do segmento logístico e/ou industrial, por meio de aquisição para posterior alienação, locação, arrendamento ou exploração do direito de superfície, inclusive bens e direitos a eles relacionados.

Início do fundo: 10/07/2020
Taxa de administração: 1,0% a. a.
Taxa de Performance: 20% Sobre o que exceder a variação IPCA/IBGE
Cota Patrimonial: R$ 69,00 Ref: Fev/2025
Patrimônio Líquido: R$ 44.174.816 Ref: Fev/2025

Cotação de Mercado

Palavra da Gestão

Data de referência: Fevereiro 2025
Para mais informações, confira na íntegra a Carta do Gestor no último Relatório Gerencial.

Principais Indicadores do Mês

Em 12 de março foram distribuídos lucros, apurados segundo o regime de caixa, no valor total de R$ 480 mil, ou R$ 0,75 por cota. Com base no fechamento de fev/25 (R$ 53,13), a distribuição reflete um Dividend Yield anualizado de 16,94%. A cota negociada no mercado secundário sofreu uma variação de -6,33% ao longo do mês de fevereiro e o volume financeiro negociado ao longo do mês foi de R$ 59,5 mil, representando um giro de 0,17% em relação ao percentual total das cotas.

Breve Panorama Macroeconômico

Em fevereiro, o cenário global foi marcado por tensões comerciais e geopolíticas, com destaque para as negociações tarifárias mais brandas de Donald Trump e o encontro entre os presidentes da Ucrânia e dos EUA, que aumentou preocupações com riscos geopolíticos. Apesar da redução no impacto inflacionário esperado, os dados de inflação nos EUA vieram acima do previsto (PCE em 2,5%), elevando os prêmios de risco. Os mercados reagiram com quedas nos principais índices: S&P 500 (-1,43%), Dow Jones (-1,58%) e Nasdaq (-3,97%).

No Brasil, a deterioração dos ativos contrastou com o fluxo positivo de capital estrangeiro na bolsa, que registrou saldo de R$ 1,8 bilhão no mês e R$ 8,7 bilhões no ano, impactado negativamente pelo rebalanceamento do MSCI Brazil no último pregão (-R$ 1 bilhão). A curva de juros doméstica manteve tendência de fechamento ao longo do mês, mas registrou forte abertura no último pregão, após anúncios da reforma ministerial e da liberação do FGTS, elevando preocupações inflacionárias. O IPCA de janeiro avançou 0,16%, acumulando 4,56% em 12 meses, ainda acima da meta do BC. O Boletim Focus indicou revisões altistas para a inflação até 2028, com deterioração das expectativas para a taxa Selic. O Ibovespa recuou 2,64%, encerrando fevereiro aos 122.799 pontos, enquanto o dólar subiu 1,35%, cotado a R$ 5,92.

Nos mercados internacionais, o Payroll de janeiro veio abaixo do esperado, mas a forte revisão do dado de dezembro e o ganho salarial reforçaram cautela do Fed, que sinalizou inflação em trajetória de convergência. Na Europa, os dados de inflação superaram expectativas, enquanto produção industrial e vendas no varejo ficaram abaixo do esperado. A expectativa para o BCE é de um novo corte de 25 bps, mas incertezas permanecem. Na China, os PMIs vieram fracos, e o feriado do Ano Novo Lunar distorceu indicadores.

No mercado de commodities, o petróleo caiu 4,66% (US$ 73,18/barril) diante do início de tarifação do México e Canadá e indicações de aumento da produção pela OPEP+ a partir de abril. O minério de ferro recuou 1,94% (US$ 103,65/ton) em meio a novas tarifas impostas pelos EUA e tensões comerciais envolvendo exportações de aço da China.

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Informações Básicas

Razão Social
Razão Social RB CAPITAL LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII
Início do Fundo
Início do Fundo 10/07/2020
Taxa de Administração
Taxa de Administração Taxa mínima mensal de R$ 20.000,00 atualizada anualmente por IGPM
Público Alvo
Público Alvo Investidores profissionais
CNPJ
CNPJ 35.652.227/0001-04
Gestor
Gestor RB CAPITAL ASSET MANAGEMENT LTDA
Taxa de Performance
Taxa de Performance 20% sobre o que exceder a variação IPCA/IBGE + 6,00% a.a.
Encerramento do Exercício Social
Encerramento do Exercício Social 30-jun
Código de Negociação (Ticker)
Código de Negociação (Ticker) RBLG11
Escriturador
Escriturador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
Prazo do Fundo
Prazo do Fundo Indeterminado
Objetivo do Fundo
Objetivo do Fundo Investimento em imóveis logísticos/industriais para geração de renda
Código ISIN
Código ISIN BRRBLGCTF004
Administrador
Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
Liquidez do Fundo
Liquidez do Fundo Fundo Fechado
Classificação/Autorregulação
Classificação/Autorregulação Mandato: Renda
Segmento de Atuação: Logistico
Tipo de Atuação: Ativa
Mercado de Negociação de Cotas
Mercado de Negociação de Cotas B3
Custodiante
Custodiante BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
Negociação das Cotas
Negociação das Cotas B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão
Entidade administradora de Mercado Organizado
Entidade administradora de Mercado Organizado BM&FBOVESPA
Auditor
Auditor Ainda não definido

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Nota Importante

Haverá isenção do Imposto de Renda Retido na Fonte e na Declaração de Ajuste Anual das Pessoas Físicas com relação aos rendimentos distribuídos pelo Fundo ao Cotista pessoa física, desde que observados, cumulativamente, os seguintes requisitos: (i) o Cotista pessoa física não seja titular de montante igual ou superior a 10% (dez por cento) das Cotas do Fundo; (ii) as respectivas Cotas não atribuírem direitos a rendimentos superiores a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo; (iii) o Fundo receba investimento de, no mínimo, 50 (cinquenta) Cotistas; e (iv) as Cotas, quando admitidas a negociação no mercado secundário, sejam negociadas exclusivamente em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado.